If you are looking to buy a home right now, 你可能很难找到一个满足你所有需求的. 你可能正在考虑把一些你的必需品转移到“有就好”的类别, 但是，如果有一种方法可以让你的梦想回家更少的妥协? One way to do this is by taking out a construction loan. 如果你想搬进你完美的梦想之家，建筑贷款对你来说可能是一个很好的选择, and don’t mind waiting for it to be built.

What is a construction loan?

建筑贷款是一种帮助支付新房费用的贷款. 通常, you'll need to get a mortgage after the home is built, 然而, here at Arbor Financial Credit Union, our construction loan also includes the mortgage phase. 在你的贷款中包括建筑和抵押阶段意味着一个结束的过程. 只有一个关闭意味着更低的费用，更少的繁文缛节，并更快地完成项目.

What does the construction loan process look like?

Once approved for the loan, 您需要向贷方提供施工时间表, detailed plans, and a realistic budget. When your timeline and other materials are authorized, 贷款人将按照建设进度分阶段向承包商支付贷款.

例如，付款(提款)可能发生在房屋框架开始搭建或屋顶安装时. 在施工阶段，你只需要支付贷款的利息. 当房子正在建造时，贷款人可以让估价师来检查房子，确保正在完成的工作符合规范. If you are working with Arbor, once your home is built, 您的贷款将自动转换为抵押贷款，并开始全额付款.

What does a construction loan cover?

建筑贷款可以用来支付大部分的建筑成本. 这可能包括:土地、承包商劳动力、建筑材料和许可证的成本. 在某些情况下，还可以包括永久性固定装置，如电器和景观美化.

Important things to know:

通常, 在您的建筑贷款的整个生命周期利率变化, but with Arbor Financial’s construction loan, 在你的贷款期间，你将有一个固定的利率. 由于没有完整的房屋作为抵押，您的利率可能略高于传统的抵押贷款. 因为你的贷款人直接支付承包商在施工阶段所做的工作, 在建设阶段结束时，你不会得到任何额外的钱. 幸运的是，你只需支付出借人付给承包商的钱. So, 你不需要支付原始贷款金额，如果你是在预算-只是承包商给的. 

建立自己的家是一个伟大的方式得到你想要的一切在你的家没有妥协, 在Arbor Financial，这个过程对你来说更容易. Speak with one of our mortgage lenders today to find the right option for you!